Специальные предложения

Рекомендации, материалы и технология работ по очистке фасадов

Общая информация

1. Информация по очистке фасадов используется для работ на любых типах помещений - жилых, административных, производственных.

2. Распространяются на все типы поверхностей - штукатурка, стекло, краска, кирпич, плитка и тд.

3. Рекомендации подходят для очистки следующих видов загрязнений:

- пыль, гряз, атмосферные отложения;

- нефтяные и масляные пятна;

- пятка и слои копоти, следы пожара;

- высолы на кирпичной кладке;

4. Рассмотрены виды очищающих, моющих препаратов, различных пропиток (гидрофобизаторы);

5. Приведены примеры применемого оборудования и инструментов.

6. Документы, на которые следует опираться при прведении очистых работ:

- СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (раздел 3, отделочные работы);

- ВСН 45-96 «Инструкция по технологии окраски интерьеров и фасадов, строящихся и реконструируемых жилых и общественных»;

- ТР 79-98 «Технические рекомендации по подготовке поверхностей наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий под отделку при их реконструкции и ремонте».

- СНиП III-4-80 «Техника безопасности в строительстве» и настоящих рекомендаций.

- ГОСТ 9980.3.86-9980.5.86, ГОСТ 28013-89

7. В случае обнаружения плесени и подобного покрытий, перед обработкой поверхности обязательно удалить микроорганизмы путем механического соскребывания.

Удаление загрязнений

1. Очистка от пыли, грязи, почвы и атмосферных отложений

а) Моющие растворы наносят сверху вниз, дают  время впитаться в течении 5-10 минут, а затем вся отслоившееся гряз смывается обильной струей чистой воды. При необходимости этот цикл можно повторять до полной очистки обрабатываемой поверхности.

б) В зависимости от очищаемой поверхности, ее площади, наличие сложных элементов, выступов, очистка может происходить как ручным так и механизированным способом. Ручной способ рекомендуется применять в местах с сильным загрязнением, нарушенной прочности, в углубления. Для ручной очистки подойдут следующие инструменты и приспособления - кисточки, мягкие губки, прорезиненные или войлочные валики, различные распылители.

в) Машинная очистка как правило используется на больших ровных поверхностях (стеклянные витрины, навесные фасады и ид.). Для этих целей используют моечные аппараты типа "Керхер", обработка происходит водным раствором с добавлением 1-3 % очищающего состава струей с наклоном 25-75 градусов и давлением 20-140 атмосфер. При очистке металлических поверхностей от старой краски и коррозии давление должно быть не менее 400 атм с одновременным использованием специальных насадок - пескоструйных или гидрофрезных.


2. Удаление следов пожара - копоти и сажи


а) Раствор моющего средства наносится любым способом на обрабатываемую поверхность до ее полного увлажнения, выдерживается 5 - 10 мин и смывается сильной струей воды. Обработку повторяют не менее трех раз с перерывами 3 - 4 часа для подсыхания поверхности.
2.2.3. До и после очистки в помещениях замеряются предельно допустимые нормы канцерогенных летучих веществ и при необходимости обработка повторяется.
2.2.4. Для восстановления измененного в результате воздействия высоких температур цвета кирпича или других отделочных материалов при заключительных этапах работ может производится колеровка очищающих растворов специальными красителями.
2.2.5. Обработка проводится только при среднесуточной температуре наружного воздуха не менее +5 °С. Запрещается выполнение работ в непроветриваемых помещениях.
2.2.6. Для удаления неприятного запаха, возникшего в результате пожара, следует применять специальный промышленный дезодорант.

2.3. ОЧИСТКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ОТ НЕФТЕМАСЛЯНЫХ ЗАГРЯЗНЕНИЙ


2.3.1. Проливы нефтепродуктов характеризуются большой глубиной проникновения в пористые поверхности, не поддаются удалению водой и обычными моющими средствами. Для их удаления применяется специальное моющее средство с большим содержанием поверхностно-активных веществ.
2.3.2. Для удаления местных загрязнений моющее средство при температуре 60 - 70 °С наносится на поверхность ручным распылителем до полного покрытия пятна, выдерживается 3 - 5 мин и смывается сильной струей воды в сторону стока. Обработка повторяется до полного удаления следов нефтепродуктов и обезжиривания поверхности.
2.3.3. Для удаления загрязнений со значительных площадей используются аппараты высокого давления с пенообразующей насадкой. Раствор моющего средства наносится на очищаемую поверхность в виде пенного слоя толщиной 30 - 50 см и выдерживается до оседания пены. Остатки загрязнений смываются в сторону стока вейерной струёй при давлении 50 - 150 атм. Применение аппаратов с автономным подогревом воды значительно улучшает качество очистки.
2.3.4. Обработка проводится только при температуре окружающей среды не менее +5 °С. При температуре окружающей среды 0 + 5 °С для нанесения моющего раствора на обрабатываемую поверхность возможно использовать аппараты высокого давления с автономным подогревом воды.

2.4. МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ МОЙКИ И ОЧИСТКИ


2.4.1. При выборе очищающих средств следует руководствоваться указаниями паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ». При составлении паспорта для точного подбора очищающего средства следует провести пробную очистку объекта.
Специализированные средства представляют собой смеси щелочей или кислот, поверхностно активные вещества и специальные добавки. Выпускаются по техническим условиям ТУ 2383-003-18274330-99 и ТУ 2383-004-18274330-99 и имеют соответствующие гигиенические сертификаты.
2.4.2. Для мойки остекления зданий применяется щелочное средство «Стекло-1» с антистатическим эффектом.
2.4.3. Для мытья всех типов поверхностей от атмосферных и грязепочвенных загрязнений применяется щелочное средство «Очиститель фасадов № 1». Оно же применяется для мытья фасадов и инженерных сооружений с обезжириванием эффектом перед покраской.
2.4.4. Для удаления с фасадов следов копоти и сажи после пожаров со снижением предельно допустимых концентраций наличия в материалах летучих веществ используется щелочное средство «Очиститель фасадов № 2». В случае пожаров с горением большого количества органических веществ и обильной жировой копоти органического происхождения применяется щелочное средство «БЖ-20». Неприятные запахи удаляются промышленным дезодорантом.
2.4.5. Для очистки металлоконструкций из алюминиевых сплавов и других цветных металлов от атмосферных загрязнений и грязи используется щелочное средство «Очиститель фасадов № 3».
2.4.6. Для удаления следов и потеков ржавчины на фасадах оштукатуренных, из камня, кирпича, пластика и металлов используется кислотное средство «Очиститель фасадов № 6», а при наличии значительной коррозии - «Преобразователь коррозии».
2.4.7. Для очистки фасадов из белого облицовочного и силикатного кирпича, белого отделочного камня, ракушечника и других пористых материалов от комплексных застарелых загрязнений используется кислотное средство «Очиститель фасадов Экстра».
2.4.8. Для мойки фасадов отделанных пластиком, а также поверхностей с полимерными покрытиями используется щелочное средство с антистатическим и обезжиривающим эффектами «Очиститель пластика».
2.4.9. Для удаления следов нефтепродуктов используется щелочное средство «Транс-Нефть».
2.4.10. В зависимости от степени загрязнения поверхностей концентраты моющих средств разводятся водой согласно рекомендаций, приведенных в таблице.
Наименование средства Рабочий раствор Очищаемая площадь 1 л концентрата*
ОЧИСТИТЕЛЬ ФАСАДОВ № 1 5 - 10 % 30 м2
ОЧИСТИТЕЛЬ ФАСАДОВ № 2 5 - 15 % 30 м2
ОЧИСТИТЕЛЬ ФАСАДОВ № 3 10 - 25 % 20 м2
ОЧИСТИТЕЛЬ ФАСАДОВ № 6 30 - 50 % 4 м2
ОЧИСТИТЕЛЬ ФАСАДОВ - ЭКСТРА 100 % 5 м2
СТЕКЛО-1 2 - 5 % 100 м2
ОЧИСТИТЕЛЬ-ПЛАСТИК 5 - 15 % 30 м2
ТРАНС-НЕФТЬ 10 - 30 % 10 м2
БЖ-20 5 - 15 % 20 м2
ПРЕОБРАЗОВАТЕЛЬ КОРРОЗИИ 100 % 3 м2
ПРОМЫШЛЕННЫЙ ДЕЗОДОРАНТ 10 - 30 % 20 м2
* Примечание: - приведенные данные носят ориентировочный характер.
- концентрация рабочего раствора подбирается в каждом конкретном случае отдельно с учетом вида и характера очищаемой поверхности и вида, характера и степени ее загрязнения.

3. ОЧИСТКА ФАСАДОВ ОТ ВЫСОЛОВ И ОСТАТКОВ ЦЕМЕНТНОГО РАСТВОРА


3.1. ТЕХНОЛОГИЯ УДАЛЕНИЯ ВЫСОЛОВ

3.1.1. Перед началом очистки кирпичной кладки от высолов в новом строительстве должны быть выполнены или восстановлены:
- металлические сливы с капельниками, откосы и козырьки для внешнего отвода дождевых вод;
- гидроизоляция фундаментных плит;
- заполнены и расшиты швы кирпичной кладки;
- просушены стены на всю толщину (желательно в течение одного отопительного сезона);
- пластиковые окна и примыкающие к зоне обработки строительные элементы из металла и пластика следует укрывать или мыть сразу после завершения каждой из стадий очистки.
3.1.2. Очистка поверхностей производится участками: за рабочую смену на участке должен быть выполнен полный цикл очистки, включая пропитку гидрофобизатором. Площадь участка выбирается в зависимости от производительности, наличия механизации, и организации труда.
3.1.3. Очистку следует производить сверху вниз.
3.1.4. Технология очистки кирпичной кладки от высолов включает в себя следующие операции:
- очистка крупных наростов солей и остатков цементного раствора механически с помощью металлических щеток;
- обильная пропитка очищаемой поверхности водой;
- очистка от высолов с помощью очистителей;
- пропитка гидрофобизатором.
3.1.5. Предварительную пропитку очищаемых поверхностей водой выполняют с целью вытягивания солей на поверхность и их растворения путем распыления воды через шланг с наконечником, подключенный к водопроводной трубе или к насосу, обеспечивающим давление до 4 МПа. При использовании аппарата высокого давления воду подают под давлением от 4 до 20 МПа, сформированной в сопле струёй в форме конуса. В случае удаления высолов с небольших площадей, пропитку выполняют вручную с помощью кистей (Применять аппараты высокого давления на объектах старше сорока лет и при очистке памятников архитектуры следует строго после обследования объекта на предмет прочности на выкрашивание его поверхностного слоя).
Пропитку осуществляют до насыщения поверхностного слоя водой, когда прекращается впитывание влаги в поверхность кирпича.
3.1.6. Очистку поверхностей производят по мокрому основанию.
Для очистки применяют два вида моющих средств: «Очиститель фасадов № 4» и «Очиститель фасадов № 5», эффективно удаляющих солевые отложения различной природы.
3.1.7. На влажную поверхность кирпичей наносят моющее средство «Очиститель фасадов № 5», выдерживают 3 - 5 минут, затем очищают грубой тканью одновременно смывая продукты нейтрализации водой.
При наличии некоторых видов солей операцию повторяют с очистителем «Очиститель фасадов № 4».
3.1.8. Остатки цементного раствора на кирпиче пропитывают специальным моющим средством «Очиститель фасадов № 4», выдерживают 3 - 5 минут и снимают шпателем и металлической щеткой.
3.1.9. При необходимости пропитку и очистку повторяют до полного удаления солей и остатков цемента.
3.1.10. После очистки необходимо окончательно промыть обработанные поверхности водой.
3.1.11. Выполнение работ разрешено при температуре воздуха не менее +5 °С.
Запрещается выполнение работ по свежей кладке, во время дождя, а также при сильном ветре.

3.2. ГИДРОФОБИЗАЦИЯ ОЧИЩЕННЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ


3.2.1. Для защиты очищенных поверхностей используются только водорастворимые гидрофобизаторы. Рекомендуется использовать следующие гидрофобизаторы: «Дисбоксан-450» (Германия) или «Гидрофобизатор фасадный» «Россия».
Гидрофобизатор «Дисбоксан-450» обеспечивает после высыхания цветовой эффект «влажного» кирпича, «Гидрофобизатор фасадный» не изменяет цвета кирпичной кладки.
3.2.2. Технологический перерыв между очисткой от солей и пропиткой гидрофобизатором не должен превышать 3 - 5 минут.
Гидрофобизатор наносится в два-три слоя с промежуточной естественной сушкой.
3.2.3. При образовании «вторичных» высолов через сутки после очистки допускается их местное удаление протиркой влажной губкой, пропитанной моющим средством «Очиститель фасадов № 5» с немедленной повторной гидрофобизацией.
3.2.4. Обработка производится в сухую погоду при температуре не менее +5 С.
3.2.5. После использования инструменты необходимо сразу промыть водой.

3.3. МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ОЧИСТКИ ФАСАДОВ ОТ ВЫСОЛОВ


3.3.1. Для очистки фасадов от комплекса солей применяются кислотные средства «Очиститель фасадов № 4» и «Очиститель фасадов № 5». Они эффективно удаляют солевые отложения различной природы.
3.3.2. Очистители фасадов «Очиститель фасадов № 4» и «Очиститель фасадов № 5» представляют собой индустриальные кислотные моющие средства, содержат эффективные ингибиторы коррозии и специальные присадки.
3.3.3. Наиболее универсальным для очистки от солей всех отделочных материалов кроме мрамора и искусственного камня с одновременной очисткой от атмосферных и грязепочвенных загрязнений является «Очиститель фасадов № 5».
«Очиститель фасадов № 5» также применяется для удаления значительных выступаний (пластовых наслоений) солей по бетонам и кирпичной кладке для их удаления с поверхности и обессоливания поверхностных слоев обрабатываемой поверхности перед окраской или оштукатуриванием. При этом обеспечивается обезжиривающий эффект.
3.3.4. Для удаления с фасадов следов некоторых специфических видов солей проводится обработка «Очистителем фасадов № 4». Он же используется для разрыхления остатков цементного раствора.
3.3.5. Не допускается попадания концентратов моющих средств на поверхности конструкций из алюминиевых сплавов и других цветных металлов, а также мрамора и пластиков.
3.3.6. Гидрофобизатор «Гидрофобизатор фасадный» поступает готовым к применению. Наносится на обрабатываемую очищенную поверхность распылителем, кистью или валиком. Обработку повторяют 2 - 3 раза после высыхания каждого нанесенного слоя.
3.3.7. Гидрофобизатор «Дисбоксан-450» перед применением разводят водой. Разведенный Гидрофобизатор должен быть израсходован в течение 24 часов, наноситься на обрабатываемую очищенную поверхность распылителем, кистью или валиком. Обработку повторяют 2 раза после высыхания каждого нанесенного слоя.
3.3.8. В зависимости от степени загрязнения поверхностей концентраты моющих средств разводятся водой согласно рекомендаций, приведенных в таблице.
Наименование средства Рабочий раствор Очищаемая площадь 1 л концентрата*
ОЧИСТИТЕЛЬ ФАСАДОВ № 4 20 - 50 % 0,5 м2
ОЧИСТИТЕЛЬ ФАСАДОВ № 5 10 - 20 % 20 м2
ГИДРОФОБИЗАТОР ФАСАДНЫЙ 100 % 5 м2
ГИДРОФОБИЗАТОР «Wacker СМК 1311» 6 - 7 % 45 м2
* Примечание: - приведенные данные носят ориентировочный характер.
- концентрация рабочего раствора подбирается в каждом конкретном случае отдельно с учетом вида и характера очищаемой поверхности и вида, характера и степени ее загрязнения.

4. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ

4.1. При производстве работ по очистке и гидрофобизации поверхностей необходимо соблюдать правила техники безопасности, предусмотренные СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве», правила пожарной безопасности, предусмотренные «Указаниями по пожарной безопасности для рабочих и инженерно-технических работников строек и предприятий Главмосстроя», ГОСТ 12.01.004-91 «Пожарная безопасность» и требования ГОСТ 12.3.035-84* «Работы окрасочные», СП 991-72 «Окрасочные работы с применением ручных распылителей».
4.2. Рабочие, занятые очисткой и гидрофобизацией поверхностей, должны быть обучены приемам работ и безопасным методам труда.
4.3. Очистные работы на высоте следует выполнять с лесов, подмостей или люлек.
4.4. К работе с пневматическими инструментами и аппаратами высокого давления допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие специальное обучение и получившие удостоверение на право работы с этими инструментами и аппаратами, а также аттестованные по первой группе техники безопасности и не имеющие медицинских противопоказаний по данному виду работ.
Каждый работник, пользующийся пневматическим распылительным инструментом или аппаратом высокого давления должен знать инструкцию и правила технической эксплуатации оборудования, безопасные способы подключения и отключения; основные причины неисправностей и безопасные способы их устранения на месте выполнения работ.
4.5. При возникновении неполадок в работе оборудования необходимый ремонт допускается производить только после их остановки, обесточивания и прекращения подачи воды и сжатого воздуха.
4.6. Корпуса всех электрических механизмов должны быть надежно заземлены.
4.7. Работники, занятые производством очистных работ, должны быть обеспечены следующими индивидуальными и коллективными средствами защиты по ГОСТ 12.4.011-89, которыми необходимо пользоваться в зависимости от характера выполняемых работ:
спецобувью и спецодеждой (ГОСТ 12.4.103-83);
резиновыми перчатками (ГОСТ 20010-93*);
хлопчатобумажными перчатками (ТУ 17 РСФСР 06-7745-84);
для защиты глаз - очки открытого или закрытого типа;
для защиты органов дыхания - противопылевые респираторы РУ-60М-А, РПГ-67А, ШБ-1, «Лепесток» (ГОСТ 12.4.028-76~, ГОСТ 17269-71*).
В комплекс санитарно-технических мероприятий входит обеспечение работающих бытовыми помещениями, санитарно-гигиеническими устройствами (СНиП 2.09.04-87).
Рабочие, занятые на очистных работах, должны проходить приемочную медкомиссию при поступлении на работу и периодические медкомиссии по приказу МЗ е 90 от 14.03.96 г.
4.8. При попадании на кожу или слизистые оболочки антисептика, очистителя или гидрофобизатора обильно промыть водой.
4.9. Очистители пожаро- и взрывобезопасные, рабочие растворы подвергаются биодеградации микроорганизмами почвы и полностью разлагаются в течение 18 - 20 суток.
4.10. При очистке застарелых загрязнений, удаления копоти после пожаров и нефтемасляных загрязнений возможно образование некоторого количества твердых и жидких отходов. Отходы должны быть собраны в специальные емкости и направлены на уничтожение в соответствии с СН 3184-84 «Порядок накопления, транспортирования и захоронения токсичных промышленных отходов». Таким же образом утилизируются очистители по истечении гарантийного срока хранения.



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМПЛЕКС АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА, РАЗВИТИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ, НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ И ПРОМЫШЛЕННОЙ ПОЛИТИКИ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ МОСКОВСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГУП «НИИМОССТРОЙ» ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО ОЧИСТКЕ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ и  ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ

ТР 118-01
Москва 2004

Настоящие Рекомендации предназначены для инженерно-технических работников и бригадиров строительных организаций, осуществляющих обслуживание, ремонт и отделку фасадов и инженерных сооружений при строительстве и ремонте объектов; заказчиков, проектировщиков и организаций, осуществляющих контроль качества выполнения работ.
В рекомендациях изложены технология производства работ, применяемые материалы и оборудование, методы контроля качества производства работ.
Рекомендации разработаны ГУП «НИИМосстрой» (д.т.н. Е.Д. Белоусов, инж. Р.И. Воропаева) при участии ЗАО «Интекострой» (Т.В. Одинцова) и ЗАО «Бератех» (к.т.н. М.Н. Вильнер, к.т.н. А.В. Махов), при экспертизе ГУП Центра «ЭНЛАКОМ» (к.т.н. Т.А. Усатова) при участии Мосстройлицензии (Ю.П. Емельянов).
При разработке рекомендаций учтены опыт ремонта фасадов зданий, разработанные технологии проведения отделочных работ, данные сертификационных испытаний материалов и требования «Положения о фасадах» (ГУП Центр «Энлаком», Москва, 1999 г).

Яндекс цитирования